Кто является собственником домофона
Статья 290 ГК РФ относит домофоны к общему имуществу собственников. Следовательно, собственники обязаны платить за общее имущество, в данном случае за содержание домофона.
Кому принадлежит домофон?
Домофон — общее имущество
В общедомовое имущество по закону входят лестницы, коридоры, чердаки и подвалы, а также коммуникации. Кроме того, в законе написано, что общим имуществом является и домофон, как и другие автоматические запирающие устройства.
Cached
Кому принадлежит домофон в многоквартирном доме?
И дверь, и домофонное оборудование находятся в собственности жильцов. Компания-установщик дополнительно выдает договор на техническое обслуживание за абонентскую плату. Кто-то его заключает и платит, кто-то не заключает вообще. При этом тех, кто не подписал договор, компания отключает от домофона.
Кто должен платить за домофон?
Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491; Апелляционное определение Московского городского суда от 28.05.2019 по делу N 33-22302/2019). Установку, эксплуатацию и ремонт домофонов должны оплачивать собственники помещений в МКД.
Как узнать кто обслуживает домофон в доме?
Чтобы узнать, кто обслуживает ваш домофон, следуйте следующими шагами: Посмотрите квитанции. Название и реквизиты обслуживающей компании должны быть указаны там. Найдите табличку с данными обслуживающей компании на входной двери в подъезд, возле домофона.
Кто отвечает за домофон в квартире?
4) В силу пункта 2 ст. 162 ЖК РФ обязанность заключения договора на техническое обслуживание домофона, как общего имущества, возлагается на управляющую компанию.
Кто меняет домофон в подъезде?
При этом в соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ бремя за содержание общего имущества лежит на его собственниках. Запирающие устройства дверей подъездов многоквартирного дома (домофоны), включенные во внутридомовую систему электроснабжения, относятся к общему имуществу собственников дома (согласно п.
Кто должен менять трубку домофона в квартире?
162 ЖК РФ обязанность заключения договора на техническое обслуживание домофона, как общего имущества, возлагается на управляющую компанию.
Кто должен менять в доме домофон?
Таким образом, установку, эксплуатацию и ремонт домофонов должны оплачивать собственники помещений в многоквартирном доме.
Нужно ли платить за домофон если не живешь в квартире?
Согласно письму Министерства регионального развития от 23.08.2010 №30665-ИБ/14 «О порядке установления домофона», домофон является общим имуществом в многоквартирном доме, а его обслуживание входит в перечень и стоимость работ по содержанию общего имущества и является обязанностью управляющей организации.
Как отказаться от оплаты за домофон законно?
Как отказаться от абонплаты за домофон
- Созвать общее собрание собственников квартир и помещений. …
- Вынести на повестку собрания вопрос о переходе от ежемесячной абонентской платы к разовой оплате в случае поломки оборудования. …
- Решение об отказе от ежемесячных услуг домофонной компании обязательно внести в протокол.
Кто должен менять трубку от домофона в квартире?
162 ЖК РФ обязанность заключения договора на техническое обслуживание домофона, как общего имущества, возлагается на управляющую компанию.
Нужно ли платить за домофон если его нет в квартире?
Если собственник все же заключил договор с такой обслуживающей организацией, платить за обслуживание домофона он должен до тех пор, пока договор не будет расторгнут. Даже если в квартире нет трубки связи, и ключами от запирающего устройства он не пользуется.
Нужно ли платить за замену трубки домофона?
Домофонная трубка и ключи не являются общедомовой собственностью. Так как Заказчики оплачивают полную стоимость трубки и ключей эти части домофона являются собственностью Заказчиков. Их обслуживание не входит в стоимость абонентской платы, в случае поломки Заказчик оплачивает полную стоимость новой трубки или ключей.
Нужно ли платить за трубку домофона?
Если домофон обслуживает управляющая компания, ничего не меняется: вы можете не заключать договор на обслуживание трубки и не пользоваться ею. Но если вы подпишете договор, у вас появится обязанность исполнять его условия — платить за домофонную трубку.
Кто отвечает за обслуживание домофона?
Согласно письму Министерства регионального развития от 23.08.2010 №30665-ИБ/14 «О порядке установления домофона», домофон является общим имуществом в многоквартирном доме, а его обслуживание входит в перечень и стоимость работ по содержанию общего имущества и является обязанностью управляющей организации.
Можно ли отказаться от платы за домофон?
То есть отказаться от оплаты за домофон можно на основании решения общего собрания собственников, на повестку дня которого вынесен вопрос об отказе от оплаты за домофон.
Нужно ли платить за домофон если его нет?
Если собственник все же заключил договор с такой обслуживающей организацией, платить за обслуживание домофона он должен до тех пор, пока договор не будет расторгнут. Даже если в квартире нет трубки связи, и ключами от запирающего устройства он не пользуется.
Можно ли самим заменить трубку домофона в квартире?
Трубки подъездного домофона — надежные устройства, но и они иногда выходят из строя. Самый простой способ их заменить — вызвать мастера обслуживающей компании. Но ожидание может затянуться. Поскольку трубка установлена в квартире, то заменить ее можно самостоятельно.
Кто должен менять домофон в доме?
Таким образом, установку, эксплуатацию и ремонт домофонов должны оплачивать собственники помещений в многоквартирном доме.
Нужно ли платить за домофон если им не пользуешься?
Если собственник все же заключил договор с такой обслуживающей организацией, платить за обслуживание домофона он должен до тех пор, пока договор не будет расторгнут. Даже если в квартире нет трубки связи, и ключами от запирающего устройства он не пользуется.
Нужно ли каждый месяц платить за домофон?
Домофон не требует обслуживания, поэтому ежемесячная абонентская плата незаконна.
Можно ли не платить за домофон?
Согласно упомянутому Гражданскому кодексу, заказчик имеет право отказаться от бытовых услуг в любой момент в одностороннем порядке. Поэтому для того, чтобы законно не платить за домофон, достаточно отправить по адресу, где зарегистрирована компания, оказывающая вам услуги, заказное письмо с уведомлением о вручении.
Можно ли отключить домофон за неуплату?
1. Отключить домофон за неуплату могут на вполне законных основаниях. 2. Обслуживающая компания не имеет права забирать ключ от домофона, так как таким образом она ограничит ваш доступ к жилищу.
Сколько стоит платить за домофон в месяц?
Цены на обслуживание системы Домофон
| Абонент с трубкой | Абонент без трубки | |
|---|---|---|
| Дом этажностью до 5 этажей | 50 руб/мес. | 35 руб/мес. |
| Дом этажностью выше 5 этажей | 50 руб/мес. | 35 руб/мес. |
Нужно ли платить за домофон если его отключили?
Обязаны ли жильцы дома платить за домофон? Решение об установке домофона принимается на общем собрании собственников. Поэтому если лично вы были против, но большинство жильцов высказались «за», то оплачивать домофон всё равно придётся всем собственникам – даже тем, кто не пользуется трубкой.